​הבית המשפטי שלכם

עורך דין מקרקעין
הבחירה הנכונה לעתיד טוב יותר

ייצוג מול רשויות המס

ייצוג מול רשויות המס - ראש שקט

מוכרים או רוכשים דירה? לא יודעים מה עליכם לשלם? מיסוי מקרקעין נחשב לתחום קשה ומורכב על כן חשוב לשלוט בדיני מיסוי המקרקעין כדי לעשות תכנון כלכלי חכם ויעיל אשר ימנע הוצאות עתידיות. תחום המס דורש ההבנה רבה בתחום, לכן יש צורך במשרד שמתמחה בתהליכי ייצוג מול רשויות המס, משרד כזה יעניק לכם את המענה הטוב ביותר.

לאור העובדה כי קיימים בחוק פטורים והקלות במס תוך פירוט הקריטריונים השונים לקבלתם, מומלץ להיעזר בעורך דין מקרקעין אשר ילווה אתכם בתהליך ייצוג מול רשויות המס, הן בהתנהלות מול מס שבח (במכירת דירה) או מס רכישה (בעת קנייה) והן בהשלמת הטיפול בעסקה בצורה נכונה אשר תימנע מכם תשלומי מס מיותרים. ייצוג מול רשויות המס זה עסק למומחים ולכן חשוב לבחור נכון, לבחור משרד עם ניסיון והבנה בתחום ייצוג מול רשויות המס.

אז למה לבחור בנו?

הזכות שלנו, לעזור וללוות ברגעים החשובים והמשמעותיים בחייכם, בואו לתכנן יחד את פני עתידכם.

01
בעלי תשוקה רבה
02
גישת חתירה להצלחה
03
יצירתיים במציאת פתרונות
הבית המשפטי שלכם

הבחירה הנכונה לעתיד טוב יותר

משרד עורכי דין של עורכת הדין רוית עימבר עמיאל מתמחה בכל היבטי דיני המקרקעין ודיני המשפחה.

בעלת המשרד עורכת הדין רוית עימבר עמיאל הינה בוגרת תואר ראשון במנהל עסקים באוניברסיטת  Lynn University, בבוקה רטון  בפלורידה,  שם החלה את דרכה המקצועית כיועצת משפטית בחברות גדולות ומובילות. בהמשך חזרה לארץ וסיימה את הכשרתה כעורכת דין, מגשרת ועברה הכשרה מיוחדת במיסוי מקרקעין.

משרדה של עורכת הדין רוית עימבר עמיאל מתאפיין בתפיסה אשר שמה את האדם במרכז תוך ראיה נרחבת ושאיפה למתן פתרונות מיטביים עבור הלקוח הן מבחינה משפטית והן מבחינה אישית. ומתמחה בתחומים שונים כגון: שינוי צוואה, עסקאות מקרקעין, הסכם ידועים בציבור ועוד.

המשרד מתמחה בניהול הליכים משפטיים מורכבים בזכות ראיה אסטרטגית רחבה של המקרה וליווי צמוד של הלקוח עד לסיום התיק תוך שליטה בכלל הפסיקות והחקיקות בתחום.

הזכות שלנו, לעזור וללוות ברגעים החשובים והמשמעותיים בחייכם, בואו לתכנן יחד את פני עתידכם.

אנו נעזור לך עם כל בעיה או קונפליקט!

ייצוג מול רשויות המס – ראש שקט

מוכרים או רוכשים דירה? לא יודעים מה עליכם לשלם? מיסוי מקרקעין נחשב לתחום קשה ומורכב על כן חשוב לשלוט בדיני מיסוי המקרקעין כדי לעשות תכנון כלכלי חכם ויעיל אשר ימנע הוצאות עתידיות. תחום המס דורש ההבנה רבה בתחום, לכן יש צורך במשרד שמתמחה בתהליכי ייצוג מול רשויות המס, משרד כזה יעניק לכם את המענה הטוב ביותר.

לאור העובדה כי קיימים בחוק פטורים והקלות במס תוך פירוט הקריטריונים השונים לקבלתם, מומלץ להיעזר בעורך דין אשר ילווה אתכם בתהליך ייצוג מול רשויות המס, הן בהתנהלות מול מס שבח (במכירת דירה) או מס רכישה (בעת קנייה) והן בהשלמת הטיפול בעסקה בצורה נכונה אשר תימנע מכם תשלומי מס מיותרים. ייצוג מול רשויות המס זה עסק למומחים ולכן חשוב לבחור נכון, לבחור משרד עם ניסיון והבנה בתחום ייצוג מול רשויות המס.

ישנם שלושה סוגי מיסים על מקרקעין: מס רכישה, מס הכנסה בגין שכירות ומס שבח.

מס רכישה

בקניית דירה שניה ומעלה, הממשלה משיתה על הקונה מס הקרוי מס רכישה. מטרת המס להרתיע משקיעי נדל"ן מהשקעה בשוק הנדל"ן הישראלי ולהביא לירידה במחירי הדיור. 

ניתן לקבל פטור ממס רכישה בקניית דירה שניה אם הדירה הראשונה נמכרת זמן קצוב מרגע קניית הדירה השנייה. פטור זה מיועד בעיקר למשפרי דיור ולא למשקיעים, ולכן פטור זה לא רלוונטי בקניית דירה שניה שמחירה מעל התקרה הקבועה בחוק. 

כדי להבטיח שלא תשלמו מס רכישה לשווא, מצאו עו"ד מומחה בדיני מקרקעין לייצוג מול רשויות המס>>

מס על הכנסות משכירות

מדינת ישראל מאפשרת למשכירים לבחור בין שלושה מסלולי מיסוי הכנסות משכירות: מס שטוח מהשקל הראשון (מתאים לאנשים בעלי הכנסה גבוהה משכירות), מס לפי מדרגות מס ופטור ממס בהשכרה מתחת לתקרה הקבועה בחוק.

כדי לבחור את המסלול הנכון עבורכם מבין שלושת המסלולים חשוב להתייעץ עם עורך דין מומחה בייצוג מול רשויות המס. הבחירה בין המסלולים תלויה במגוון פקטורים בהם גובה השכירות, גובה המשכורת מעבודה (אם יש) ותוכניות נדל"ן עתידיות.

מס שבח

מס שבח הינו מס המשולם על הרווח שנעשה בגין עליית ערך נכס נדל"ן. גובה מס שבח הוא כ-25% מהפרש המחירים בין מחיר הקנייה למחיר המכירה בניקוי הוצאות. 

כאשר ערך הנכס לא עלה – או אפילו ירד- אין צורך לשלם מס שבח. בנוסף, ניתן לקבל פטור ממס שבח בנכס שהועבר בירושה. אם אתם הינכם היורשים של נכס נדל"ן, פנו אלינו עוד היום לייעוץ מיסוי נדל"ן. אנו נייצג אתכם מול רשויות המס ונבטיח שתעשו את הבחירות הנכונות ביותר עם הנכס שלכם.

ראו עוד: ליקוי בניה |  | התרת נישואין | קבוצות רכישה | הסכם ידועים בציבור | סכסוך בין שכנים |