​הבית המשפטי שלכם

עורך דין מקרקעין

הבחירה הנכונה לעתיד טוב יותר

חוזי שכירות

חוזי שכירות - ניסוח נכון

החלטתם להשכיר את דירתכם? מצאתם שוכרים? לא תמיד אנו עומדים על טיבם של השוכרים הנכנסים לנכס שלנו ולעיתים ההיכרות עם השוכרים רצופה בסכסוכים וחילוקי דעות. לכן חשוב מאוד להחזיק בחוזה שכירות שכתוב נכון, חוזי שכירות הם נושא שדורש הבנה ותשומת לב לפרטים הקטנים.

אל תמהרו להתפתות לשלל חוזי שכירות שיש ברשת ולקוות שהכל יתנהל כשורה, תחסכו מעצמכם כאבי ראש והוצאות מיותרות. חוזי שכירות הם נושא חשוב והכרחי.

משרדנו ינסח עבורכם שלל חוזי שכירות מותאמים אישית תוך שמירת זכויותכם שתוכלו להשכיר את הדירה שלכם בשלווה ובידיעה כי אתם נמצאים בידיים טובות ובטוחות כי הדירה שלכם שמורה ומוגנת.

אז למה לבחור בנו?

הזכות שלנו, לעזור וללוות ברגעים החשובים והמשמעותיים בחייכם, בואו לתכנן יחד את פני עתידכם.

01
בעלי תשוקה רבה
02
גישת חתירה להצלחה
03
יצירתיים במציאת פתרונות
הבית המשפטי שלכם

הבחירה הנכונה לעתיד טוב יותר

משרד הבוטיק של עורכת הדין רוית עימבר עמיאל מתמחה בכל היבטי דיני המקרקעין ודיני המשפחה.

בעלת המשרד עורכת הדין רוית עימבר עמיאל הינה בוגרת תואר ראשון במנהל עסקים באוניברסיטת  Lynn University, בבוקה רטון  בפלורידה,  שם החלה את דרכה המקצועית כיועצת משפטית בחברות גדולות ומובילות. בהמשך חזרה לארץ וסיימה את הכשרתה כעורכת דין, מגשרת ועברה הכשרה מיוחדת במיסוי מקרקעין.

משרדה של עורכת הדין רוית עימבר עמיאל מתאפיין בתפיסה אשר שמה את האדם במרכז תוך ראיה נרחבת ושאיפה למתן פתרונות מיטביים עבור הלקוח הן מבחינה משפטית והן מבחינה אישית.

המשרד מתמחה בניהול הליכים משפטיים מורכבים בזכות ראיה אסטרטגית רחבה של המקרה וליווי צמוד של הלקוח עד לסיום התיק תוך שליטה בכלל הפסיקות והחקיקות בתחום.

הזכות שלנו, לעזור וללוות ברגעים החשובים והמשמעותיים בחייכם, בואו לתכנן יחד את פני עתידכם.

אנו נעזור לך עם כל בעיה או קונפליקט!

חוזי שכירות – ניסוח נכון

החלטתם להשכיר את דירתכם? מצאתם שוכרים? לא תמיד אנו עומדים על טיבם של השוכרים הנכנסים לנכס שלנו ולעיתים ההיכרות עם השוכרים רצופה בסכסוכים וחילוקי דעות. לכן חשוב מאוד להחזיק בחוזה שכירות שכתוב נכון, חוזי שכירות הם נושא שדורש הבנה ותשומת לב לפרטים הקטנים.

אל תמהרו להתפתות לשלל חוזי שכירות שיש ברשת ולקוות שהכל יתנהל כשורה, תחסכו מעצמכם כאבי ראש והוצאות מיותרות. חוזי שכירות הם נושא חשוב והכרחי.

משרדנו ינסח עבורכם שלל חוזי שכירות מותאמים אישית תוך שמירת זכויותכם שתוכלו להשכיר את הדירה שלכם בשלווה ובידיעה כי אתם נמצאים בידיים טובות ובטוחות כי הדירה שלכם שמורה ומוגנת.

מה הבעיה בחוזה שכירות מהרשת?

חוזי שכירות ברשת הם חוזים גנריים המתאימים באופן רחב להשכרת דירה אך אינם מותאמים באופן ספציפי למקרים מיוחדים. יש הבדל, לדוגמא, בין השכרה לשותפים שכל אחד מהם חותם על חוזה נפרד ומשלם עבור החדר שלו, לבין השכרה למשפחה.

הסכמי שכירות צריכים לכלול מידע אודות מקרי קיצון כדי שתהיה דרך מוסכמת וחתומה לפתור סכסוכים במידה והם עולים. לדוגמא, אם הדיירים רוצים לעזוב את לפני תום תקופת השכירות, האם הם חייבים למצוא שוכר שיחליף אותם? אם כן, האם השוכר חייב לקחת על עצמו להשלים את תקופת השכירות שלהם או לחלופין עליו לחתום על חוזה לשנה? אם לא, כמה זמן מראש על הדיירים להודיע לפני עזיבה?

חוזי שכירות ברשת כמובן אינם יכולים לענות על שאלות אלה. בנוסף, כל ניסיון לשנות או להתאים את החוזה הגנרי ללא עורך דין עלול לגרום לבעיות. זאת מכיוון שישנם כללים נוקשים לניסוח הסכמים משפטיים, וכל חריגה מהם עלולה להתפרש לשני כיוונים. כמובן שבמקרה סכסוך, חוזה שעלול להתפרש לשני כיוונים אינו מסייע בפתרון הסכסוך ואף עלול לסבך ולהאריך את הדיון המשפטי.

עורך דין מקרקעין- הרבה יותר מעריכת חוזי שכירות

עורכי הדין במשרדנו הם מומחים במקרקעין וישמחו לספק לכם תשובות לכל השאלות: מה הם דמי מפתח? כמה זמן לוקח לפנות דייר סרבן? האם מותר להפקיד צ'ק ביטחון מיד כאשר דייר מפר חוזה או האם חובה קודם להזהיר אותו? ומה בכלל ההבדל בין שטר ביטחון לצ'ק ביטחון?  

משרדנו מספק לכם ליווי הוליסטי בכל תהליך השכרת הדירה. עורכי הדין שלנו בעלי הבנה בדיני חוזים ומיסוי מקרקעין, והם יסייעו בידיכם לצמצם את חבות המס, לנסח חוזי שכירות שיגנו על האינטרסים שלכם וינקטו עבורכם הליכים משפטיים כנגד שוכרים סרבנים או מפירי חוזה.

לקביעת פגישה על כוס קפה, צרו קשר או השאירו פרטים>>

ראו עוד: ליקוי בניה |  | התרת נישואין | קבוצות רכישה | הסכם ידועים בציבור | סכסוך בין שכנים |